单位缴纳上年度房租如何编制分录(科目余额表如何使用)

单位缴纳上年度房租如何编制分录

单位缴纳上年度房租如何编制分录?
答：1、如果支付本年度的房租，可以直接计入“管理费用--房租”科目。
2、如果支付以后年度的房租，计入“长期待摊费用--房租”科目，然后分期摊销。
3、如果既有本年度房租，又有以后年度房租：
借：管理费用--房租 (上年度)
借：长期待摊费用--房租(下年度)
贷：银行存款等
个人房租收入交什么税?
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

科目余额表如何使用

　　科目余额表如何使用

　　什么是科目余额表？这是会计的一种基本做账表格。这个表格里会对每个科目的余额予以反映。如图：

　　做科目余额表有啥用呢？第一，大家一般都知道的，就是可以更方便的编制财务报表。科目余额表里写清楚了各个科目的上期余额，本期发生额和期末余额，这些数据在编制资产负债表时可以直接拿来用或者进行简单的加减以后就能拿来用，填列方式如图：