处理固定资产汽车会计分录(房地产开发企业会计实务)

处理固定资产汽车会计分录

处理固定资产汽车会计分录：
答：一、并且处置收入高于购入原值(购入时就是二手车)，是否需要交纳增值税，要交营业税吗?
1、处置收入高于购入原值，按4%减半征收增值税，不交营业税。
2、帐务处理
(1)固定资产从账面转出
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产
(2)收到售车款
借：银行存款等
贷：固定资产清理
(3)提取售车税金
借：固定资产清理
贷：应交税金--增值税、城建税等
(4)结转净收益
借：固定资产清理
贷：营业外收入
二、该汽车尚有未摊销完的费用(车辆通行费、车辆保险费)，应如何处理?
可以将未摊销完的费用全部摊销
借：管理费用等
贷：待摊费用
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房地产开发企业会计实务

房地产开发企业会计实务：
本书以现行的《企业会计制度》和企业会计准则为依据，吸收、借鉴国内外最新研究成果，针对房地产开发企业会计的特点，全面、系统、深入浅出地阐述房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序，以实际经济业务事项为例说明其主要会计业务的帐务处理、核算程序和报表列示方法，特别对房地产开发企业存货、收入、成本费用的会计管理与核算的方法等内容进行了重点阐述。
房地产开发企业会计核算存在的问题有哪些：
1、房地产开发企业收入的确认具有一定的复杂性：房地产开发企业的销售项目存在开发周期长、耗用成本大的特点，因此项目收入的价值难以准确计算。
2、房地产开发企业的成本与售价不符合配比原则：房地产开发企业的成本容易受项目的实际情况影响，同时由于项目的开发周期长，货币的时间价值因素会导致项目的成本与售价不配比。
3、房地产开发企业的收益评价指标无法准确地反映企业真实的经营业绩：房地产开发企业对于成本的结算和收入的确认时间一般不同步，并存在各种潜在因素对企业的经营业绩产生影响。
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