买卖商品房如何征收印花税,房屋买卖合同贴印花税贴多少如何计算

　　《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。

　　财政部 国家税务总局 关于调整房地产交易环节税收政策的通知财税〔2008〕137号 文件规定:

　　自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税;

　　房屋买卖时如何缴纳印花税——办手续时一并交了，不用单独申报，有房管局代收代缴。

1、购销合同

　　包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 　　按购销金额万分之三贴花 　　纳税人是立合同人

2、产权转移书据

　　包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据 　　按所载金额万分之五贴花 　　纳税人是立据人

　　申报时间：凡印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送"印花税纳税申报表"或"监督代表报告表"。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。

　　印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位，缴款期限最长不得超过一个月。