根据《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。因此，该企业收取的违约金是在未发生营业税应税劳务的情况下，不属于营业税的征税范围，不缴纳营业税。
根据《财政部国家税务总局百关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第三款的规定：“单位和个人提供应税劳务，转让无形资度产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业知额中征收营业税。”因此，纳税人收到违约金也应一并缴纳营业税。
《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取道的全部价款和价外费用(但部分特殊业务可以扣减应税营业额)。
《营业税条例实施细则》第十三条条例第五条所称价外费用，包括收取版的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫权款项、罚息及其他各种性质的价外收费。
1、根据营业税相关政策规定：单位和个人提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。因此承租单位提前终止合同而收取对方支付的押金作为违约金，这种赔偿收入应计入承租方违约行为发生当月的租金收入中一并申报缴zhidao纳营业税及其附加税。会计处理上可将其记入“营业外收入”。
2、营业外收入与主营业务收入、其它业务收入一并记入计入应纳税所得额中计缴企业所得税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋租赁合同属于“财产租赁合同”，应按合同金额的千分之内一缴纳印花税，你公司与承租单位合同虽然未执行完毕，但仍按合同总金额全额计算缴纳印花税。
支付违约金时，根据《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]084号)第五十六条规定：“纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚容息)，罚款和诉讼费可以扣除。”因此，企业支付违约金取得对方开具的适当凭据可在税前扣除。
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