购房契税即纳税人购买房屋产权时应缴纳的契税，指房屋所有权发生变更时，税务机关就当事人所订立的契约按照房产价格的一定比例向新业主即产权承受人所征收的一次性税收。我国的契税纳税人主要包括在境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人，根据《中华人民共和国契税法》第二条的内容规定，转移土地、房屋权属的行为指土地使用权出让、包括出售赠与及互换的土地使用权转让行为、房屋买卖赠与及互换的行为，其中土地使用权转让的行为不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
