《营业税暂行条例实施细则》第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳的营业税税款或者从纳税人以后应缴纳营业税税额中减除。据此，纳税人可申请退回半年租金的营业税税款。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
1、2016年5月1日起，不zhidao动产租赁服务税率为11%。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取回得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预答征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
房租抵个税，房东需要交税。
自2019年1月1日起，国家税务总局颁发了《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》政策。只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。
纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元/月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候，并且是在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市的，可以按照1500元/月来扣除。
房租抵个税，房东收取租金，需要开具发票(到当地邮政网点申请代开，当时交纳相关税费)，当然要交税。
具体是(按80000/月租金计算)：
增值百税：80000÷(1+5%)×度1.5%=1142.86元
城市维护建设税：1142.86×7%=80元
教育费附加：1142.86×3%=34.29元
印花税：80000÷(1+5%)×1‰=76元
房产税：80000÷(1+5%)×4%=3047.62元
个人所得税：[80000÷(1+5%)-1142.86-80-34.29-76+3047.62]×(1-20%)×20%=11489.55元
以上合计：15870.52元
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